25 Route d'Azieu, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route d'Azieu, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°19 et de n°17 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route d'Azieu, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 99 parkings - 3636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bardieu à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Servizières à 677 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1001 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 298 mètres
Ventes au 25 Route d'Azieu
Les 14 ventes au 25 Route d'Azieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route d'Azieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route d'Azieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Azieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Azieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route d'Azieu dans son marché local
Prix du 25 Route d'Azieu par rapport à la voie
Sur Route d'Azieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 25 Route d'Azieu se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route d'Azieu par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route d'Azieu se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 4.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route d'Azieu à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 25 Route d'Azieu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 25 Route d'Azieu à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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