11 Rue Arago, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arago, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Jacquière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 599 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Parmentier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 511 mètres
- - Collège Evariste Galois à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 955 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arago dans son marché local
Prix du 11 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 11 Rue Arago se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arago par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arago se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 22.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arago à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arago est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
