9 Rue Arago, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arago, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Jacquière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Parmentier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 595 mètres
- - Collège Evariste Galois à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 595 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 883 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Arago
Les 8 ventes au 9 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arago, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arago dans son marché local
Prix du 9 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 9 Rue Arago se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arago par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arago se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 12.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arago à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arago est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
