2 Rue de Marseille, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marseille, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Servizières à 733 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 828 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 332 mètres
Ventes au 2 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 2 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marseille se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 13.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marseille à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marseille est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 2 Rue de Marseille à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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