4 Rue de Marseille, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Marseille, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 23 parkings - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Servizières à 699 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 806 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 298 mètres
Ventes au 4 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 4 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Marseille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue de Marseille se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Marseille par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Marseille se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 3.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Marseille à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Marseille est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
