13 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Montout, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle.
9 niveaux - 208 logements - 1876 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 827 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Montout
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Montout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Montout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Montout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Montout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Montout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Montout dans son marché local
Prix du 13 Rue du Montout par rapport à la voie
Sur Rue du Montout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 13 Rue du Montout se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Montout par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Montout se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 13.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Montout à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Montout est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
