27 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Montout, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle.
9 niveaux - 208 logements - 1876 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Rambion à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 792 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 349 mètres
Ventes au 27 Rue du Montout
Les 4 ventes au 27 Rue du Montout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Montout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Montout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Montout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Montout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Montout dans son marché local
Prix du 27 Rue du Montout par rapport à la voie
Sur Rue du Montout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 27 Rue du Montout se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Montout par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Montout se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 1.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Montout à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Montout est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
