12 Rue Georges Braque, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Braque, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 718 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Braque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 12 Rue Georges Braque se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Braque par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Braque se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 13.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Braque à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Braque est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
