11 Rue Henri Perrier, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Perrier, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Perrier, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Grand Large à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 307 mètres
- - Collège Evariste Galois à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 264 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Perrier
Les 3 ventes au 11 Rue Henri Perrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Perrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Perrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 11 Rue Henri Perrier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Perrier par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Perrier se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 29.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Perrier à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Perrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
