2 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 93 parkings - 2021 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 850 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Mathieu
Les 10 ventes au 2 Rue Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Mathieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue Saint Mathieu se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Mathieu par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Mathieu se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 0.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Mathieu à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Mathieu est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
