20 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 17.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 34 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu - Lycée Ste Marie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 898 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 177 mètres
Ventes au 20 Rue Saint Mathieu
Les 10 ventes au 20 Rue Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Mathieu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 20 Rue Saint Mathieu se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Mathieu par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Mathieu se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 35.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Mathieu à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Mathieu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 20 Rue Saint Mathieu à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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