33 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Mathieu, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 60 parkings - 859 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Rambion à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 954 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 280 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Mathieu
Les 10 ventes au 33 Rue Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Mathieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 33 Rue Saint Mathieu se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Mathieu par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Mathieu se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 2.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Mathieu à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Mathieu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 33 Rue Saint Mathieu à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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