1 Rue du Rivat, 69390 Millery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rivat, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rivat, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rivat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rivat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rivat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rivat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rivat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rivat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rivat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rivat par rapport à la voie
Sur Rue du Rivat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue du Rivat se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rivat par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rivat se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Millery et 19.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rivat à Millery
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rivat est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 1 Rue du Rivat à Millery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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