33 Allée des Magnolias, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°45 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 33 Allée des Magnolias, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montanay.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montanay Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 46 mètres
Ventes au 33 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 33 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Allée des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 33 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 33 Allée des Magnolias se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Magnolias par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des maisons atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée des Magnolias se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 36.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montanay a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 137 €/m² au premier semestre 2022 à 4 015 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 418 €/m² sur la période récente.
