401 Rue Centrale, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°407 et de n°365.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue Centrale, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montanay.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas Mathieu à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 401 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 401 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue Centrale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 401 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 401 Rue Centrale se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue Centrale par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des maisons atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 401 Rue Centrale se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Montanay et 11.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue Centrale à Montanay
Le loyer moyen estimé au 401 Rue Centrale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montanay a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 137 €/m² au premier semestre 2022 à 4 015 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 418 €/m² sur la période récente.
