675 Rue Centrale, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°691 et de n°695.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Rue Centrale, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 402 mètres
Ventes au 675 Rue Centrale
Les 5 ventes au 675 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°675 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 675 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 675 Rue Centrale se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Rue Centrale par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Rue Centrale se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Montanay et 8.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Rue Centrale à Montanay
Le loyer moyen estimé au 675 Rue Centrale est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
