691 Rue Centrale, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°695 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°675.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Rue Centrale, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 23 parkings - 928 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 691 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 691 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 691 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 691 Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°691 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 691 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 691 Rue Centrale se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Rue Centrale par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 691 Rue Centrale se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Montanay et 12.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Rue Centrale à Montanay
Le loyer moyen estimé au 691 Rue Centrale est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
