714 Rue Centrale, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 714 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°731 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°695.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 714 Rue Centrale, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montanay.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 714 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 714 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 714 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 714 Rue Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°714 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 714 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 714 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 714 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 714 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 714 Rue Centrale se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 714 Rue Centrale par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 714 Rue Centrale se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 20.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 714 Rue Centrale à Montanay
Le loyer moyen estimé au 714 Rue Centrale est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
