731 Rue Centrale, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 731 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°714 et de n°695.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 731 Rue Centrale, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 731 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 731 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 731 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 731 Rue Centrale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°731 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 731 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 731 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 731 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 731 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 731 Rue Centrale se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 731 Rue Centrale par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 731 Rue Centrale se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 21.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 731 Rue Centrale à Montanay
Le loyer moyen estimé au 731 Rue Centrale est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
