55 bis Rue de la Barmelle, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de la Barmelle, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de la Barmelle, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Montanay.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas Mathieu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de la Barmelle
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de la Barmelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de la Barmelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de la Barmelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de la Barmelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de la Barmelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de la Barmelle dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de la Barmelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Barmelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 55 bis Rue de la Barmelle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de la Barmelle par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue de la Barmelle se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Montanay et 9.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de la Barmelle à Montanay
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de la Barmelle est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
