409 Rue de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², identique à celui du n°419 et de n°421.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Rue de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 1545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Charrière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 389 mètres
Ventes au 409 Rue de la Croix Blanche
Les 6 ventes au 409 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Rue de la Croix Blanche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 409 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 409 Rue de la Croix Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Rue de la Croix Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montanay et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Rue de la Croix Blanche à Montanay
Le loyer moyen estimé au 409 Rue de la Croix Blanche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
