109 Rue de Sallet, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Sallet, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°155 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Sallet, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Sallet
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Sallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Sallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Sallet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Sallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Sallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Sallet dans son marché local
Prix du 109 Rue de Sallet par rapport à la voie
Sur Rue de Sallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 109 Rue de Sallet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Sallet par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Sallet se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 18.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Sallet à Montanay
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Sallet est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
