2 Rue de Verdun, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 69250 Montanay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 19.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Montanay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
