154 Rue des Maures, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 154 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°119 et de n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue des Maures, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montanay.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue des Maures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 154 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 154 Rue des Maures se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue des Maures par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue des Maures se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montanay et 12.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue des Maures à Montanay
Le loyer moyen estimé au 154 Rue des Maures est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
