31 Rue des Maures, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°119 et de n°154.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Maures, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 486 mètres
Ventes au 31 Rue des Maures
Une vente a été recensée au 31 Rue des Maures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Maures, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 31 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 31 Rue des Maures se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Maures par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Maures se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Montanay et 7.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Maures à Montanay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Maures est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
