26 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue gouttevine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montrottier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 1211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Péraudière à 163 mètres
- - Ecole primaire à 58 mètres
Ventes au 26 rue gouttevine
Les 9 ventes au 26 rue gouttevine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue gouttevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue gouttevine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue gouttevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue gouttevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue gouttevine dans son marché local
Prix du 26 rue gouttevine par rapport à la voie
Sur rue gouttevine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 26 rue gouttevine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue gouttevine par rapport à Montrottier et à Rhône
À Montrottier, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue gouttevine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Montrottier et 44.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue gouttevine à Montrottier
Le loyer moyen estimé au 26 rue gouttevine est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montrottier, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrottier a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
