72 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 rue gouttevine, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°60 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montrottier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 1211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Péraudière à 153 mètres
- - Ecole primaire à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 72 rue gouttevine
Aucune vente n'a été recensée au 72 rue gouttevine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 rue gouttevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 rue gouttevine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 rue gouttevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 rue gouttevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 rue gouttevine dans son marché local
Prix du 72 rue gouttevine par rapport à la voie
Sur rue gouttevine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 72 rue gouttevine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 rue gouttevine par rapport à Montrottier et à Rhône
À Montrottier, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 rue gouttevine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montrottier et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 rue gouttevine à Montrottier
Le loyer moyen estimé au 72 rue gouttevine est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrottier, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrottier a augmenté de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
