4 Allée des Ecureuils, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée des Ecureuils, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Allée des Ecureuils
Une vente a été recensée au 4 Allée des Ecureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Ecureuils, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 4 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 4 Allée des Ecureuils se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Ecureuils par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Ecureuils se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 34.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 450 € au 4 Allée des Ecureuils à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 311 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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