5 Allée du Chardonnay, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Chardonnay, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°23.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée du Chardonnay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Morancé.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Chardonnay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Chardonnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Chardonnay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Chardonnay dans son marché local
Prix du 5 Allée du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Allée du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 5 Allée du Chardonnay se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Chardonnay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Chardonnay se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 11.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 5 Allée du Chardonnay à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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