25 Chemin de la Combe, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Combe, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 397 mètres
Ventes au 25 Chemin de la Combe
Une vente a été recensée au 25 Chemin de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Combe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 25 Chemin de la Combe se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Combe par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Combe se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 24.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Combe à Morancé
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Combe est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
