50 Chemin de la Combe, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin de la Combe, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 437 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 409 mètres
Ventes au 50 Chemin de la Combe
Les 3 ventes au 50 Chemin de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin de la Combe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 50 Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 50 Chemin de la Combe se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin de la Combe par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin de la Combe se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 19.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin de la Combe à Morancé
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin de la Combe est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
