45 Route de Lucenay, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Lucenay, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°49 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Lucenay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Morancé.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 30 mètres
Ventes au 45 Route de Lucenay
Une vente a été recensée au 45 Route de Lucenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Lucenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Lucenay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Lucenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Lucenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Lucenay dans son marché local
Prix du 45 Route de Lucenay par rapport à la voie
Sur Route de Lucenay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 45 Route de Lucenay se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Lucenay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Lucenay se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Morancé et -13.9 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 45 Route de Lucenay à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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