1 Rue de la Nation, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1802, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Nation, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1802, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Nation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 1 Rue de la Nation se situe 48.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Nation par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Nation se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 12.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Nation à Morancé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Nation est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 1 Rue de la Nation à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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