2 Rue des Bruyeres Vaines, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruyeres Vaines, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1 et de n°24.Cette maison est une construction de 2023,
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bruyeres Vaines, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 136 mètres
Ventes au 2 Rue des Bruyeres Vaines
Les 3 ventes au 2 Rue des Bruyeres Vaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres Vaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bruyeres Vaines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres Vaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres Vaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruyeres Vaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruyeres Vaines par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres Vaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Rue des Bruyeres Vaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruyeres Vaines par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bruyeres Vaines se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Morancé et 4.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 2 Rue des Bruyeres Vaines à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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