52 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°50 mais supérieur de 13.67 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 140 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 267 mètres
Ventes au 52 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 52 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 52 Avenue de Verdun se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Verdun se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 29.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Verdun à Mornant
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Verdun est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
