58 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 108 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 58 Avenue de Verdun se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Verdun par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Verdun se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 14.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de Verdun à Mornant
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de Verdun est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
