1 Rue Boiron, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boiron, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boiron, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boiron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boiron dans son marché local
Prix du 1 Rue Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 1 Rue Boiron se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boiron par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boiron se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 5.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boiron à Mornant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boiron est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
