2 Rue Boiron, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boiron, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boiron, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 288 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 316 mètres
Ventes au 2 Rue Boiron
Une vente a été recensée au 2 Rue Boiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boiron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boiron dans son marché local
Prix du 2 Rue Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue Boiron se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boiron par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boiron se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Mornant et 0.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boiron à Mornant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boiron est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
