1 Rue du Puits de la Forge, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits de la Forge, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits de la Forge, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 391 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits de la Forge
Les 2 ventes au 1 Rue du Puits de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits de la Forge, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 1 Rue du Puits de la Forge se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits de la Forge par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits de la Forge se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Mornant et 3.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits de la Forge à Mornant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits de la Forge est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
