3 Rue du Puits de la Forge, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits de la Forge, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits de la Forge, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 407 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits de la Forge
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits de la Forge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Rue du Puits de la Forge se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits de la Forge par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits de la Forge se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 10.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits de la Forge à Mornant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits de la Forge est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
