1 rue Patrin, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Patrin, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Patrin, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 105 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Patrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Patrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Patrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Patrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Patrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Patrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Patrin dans son marché local
Prix du 1 rue Patrin par rapport à la voie
Sur rue Patrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 rue Patrin se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Patrin par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Patrin se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Mornant et 13.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Patrin à Mornant
Le loyer moyen estimé au 1 rue Patrin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
