1 bis rue Patrin, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Patrin, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Patrin, 69440 Mornant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 100 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Patrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Patrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Patrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Patrin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Patrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Patrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Patrin dans son marché local
Prix du 1 bis rue Patrin par rapport à la voie
Sur rue Patrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 1 bis rue Patrin se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Patrin par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Patrin se situe 13 % en dessous de la moyenne de Mornant et 9.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Patrin à Mornant
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Patrin est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
