4 Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villeneuve, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mornant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 146 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Villeneuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 4 Rue Villeneuve se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villeneuve par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villeneuve se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Mornant et 8.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villeneuve à Mornant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villeneuve est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
