32 Chemin des Mûriers, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Mûriers, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torrières à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 952 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Mûriers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 32 Chemin des Mûriers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Mûriers par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Mûriers se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 21.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Mûriers à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Mûriers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
