45 Chemin des Mûriers, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Mûriers, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 1140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torrières à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 928 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 756 mètres
Ventes au 45 Chemin des Mûriers
Les 10 ventes au 45 Chemin des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Mûriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 45 Chemin des Mûriers se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Mûriers par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Mûriers se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 34.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Mûriers à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Mûriers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
