2 Rue Camille, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 702 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 437 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille par rapport à la voie
Sur Rue Camille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue Camille se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 6.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.47 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
