3 Rue Camille, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 936 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 700 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 430 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Camille
Une vente a été recensée au 3 Rue Camille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille par rapport à la voie
Sur Rue Camille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue Camille se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 2.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.47 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
