31 Chemin du Creux, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Creux, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°59.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Creux, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Orliénas.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Creux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Creux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Creux dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Creux par rapport à la voie
Sur Chemin du Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 31 Chemin du Creux se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Creux par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Creux se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 21.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Creux à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Creux est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orliénas a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 246 €/m² au premier semestre 2025.
