44 Chemin du Creux, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Creux, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Creux, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 354 mètres
Ventes au 44 Chemin du Creux
Une vente a été recensée au 44 Chemin du Creux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Creux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Creux dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Creux par rapport à la voie
Sur Chemin du Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 44 Chemin du Creux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Creux par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Creux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Orliénas et 21.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Creux à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Creux est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
