33 Passage des Écoliers, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Passage des Écoliers, affiche un prix moyen de 3 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage des Écoliers, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Orliénas.
2 niveaux - 1900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 0 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage des Écoliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage des Écoliers dans son marché local
Prix du 33 Passage des Écoliers par rapport à la voie
Sur Passage des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 33 Passage des Écoliers se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage des Écoliers par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage des Écoliers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 23.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage des Écoliers à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 33 Passage des Écoliers est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
